评论:"宁炒一座楼不开一家厂"盛行 带来警示

北京青年报  2014-01-07 09:16

[摘要] 当前，“宁炒一座楼、不开一家厂”的盛行，既让大量资金“脱实入虚”加剧泡沫，也进一步助长了“一夜暴富”的浮躁社会心态。

房天下宣城站讯：当前，“宁炒一座楼、不开一家厂”的盛行，既让大量资金“脱实入虚”加剧泡沫，也进一步助长了“一夜暴富”的浮躁社会心态。

实体经济是国民经济发展的根基，但现状却是虚拟经济“赚快钱”，实体经济发展难。2013年经济增速始终在7.5%左右徘徊，而一二季度增速中如果剔除进出口特别是出口一日游“虚假”部分，这两个季度的增速会更低。三季度虽然增速有所恢复，但是恢复的动力在于房地产市场的火爆和增长。进入四季度后，经济增长的不稳定性又凸现出来，说明实体经济始终没有根本好转。

从出口、消费和投资三驾马车拉动看，金融危机后出口一直处于负拉动或者极低拉动状况。出口受制于人民币、劳动力成本上涨、资源能源价格走高以及环保成本增大、国际贸易保护影响，进出口短期内出现好转不现实。

启动消费始终效果不佳，原因非常之多。收入低、社保不健全等是根本性因素，另一个因素是高房价、高物价对消费的制约。一套房子掏空几代人的财富积蓄，对消费形成了极大挤压，削弱的是经济增长的后劲。

一个国家在达到中等收入阶段以前的快速发展主要依靠人力资源、自然资源优势、资本投资来推动。但如果经济增长仅依靠资本积累和资金投入而没有技术变革，那么，经济增长和生活水平提高最终还是会停滞的。发达国家之所以繁荣不衰，成功跨越中等收入陷阱的秘诀之一是技术革新和创新。

不过，对转型中国家经济的干扰是产业结构的失衡，是整个社会资源配置出现畸形导向，是社会资本资金过度流向投机炒作行业，过度“脱实向虚”，嗜血实体经济，侵蚀实体经济发展后劲，最终使得国民经济根基的实体经济出现坍塌迹象。

十年来，炒股、炒金、炒艺术品、炒房等等的成功使资金资本、人力资源、企业家才能等都流向炒作领域，使得实体经济对包括资本资金在内的资源失去了吸引力，最终荒废了实体经济。

全球金融危机的爆发给中国经济一个大教训，但是房地产领域的炒作却仍在演绎。社会资本资金直扑房地产行业，不仅使得实体经济被荒废，而且直接影响着中国的技术革新创新。“宁炒一座楼、不开一家厂”就是真实写照。80多年前华尔街投资大师格雷厄姆说过：所有成本都可以通过发行债券等形式支付，开发商可以一文钱不投而获得整个资产，在许多情况下还有大量现金进账。不难想象，房地产金融业可谓隐患重重，以至于整个行业日益膨胀，并有可能毁于一旦。

如果不下决心改变虚拟炒作投机行业与实体经济严重背离的现状，不改变房地产行业畸形发展状况，中国经济结构调整和转型就很难完成，中国经济彻底摆脱目前困境就是一句空话。必须从宏观政策导向包括货币政策、财税政策上下“狠心”、下决心扭转整个经济“脱实向虚”的状况，扭转房地产行业疯狂扭曲发展对实体经济的打压、吸血、掏空现象。

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