[摘要] 2014年，新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。一直唱高房价的任志强对于今年房地产的增长也不持乐观态度。任志强表示，“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”
2014年，新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。一直唱高房价的任志强对于今年房地产的增长也不持乐观态度。任志强表示，“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”
对于购房者，他表示，“现在是买房的好时机，选择等待的购房者很傻很天真。”
任志强指出，银行个贷政策对市场的影响远大于限购政策。从0.75到1.1倍的利率变化会影响约25%的可支付能力。会大大提高购房的实际成本。甚至当房价下降时，实际购买成本仍为上升，让实际房价仍在增长。长周期放贷也会占压资金，严重影响到开发商的现金流。过度扩张的开发商在市场发生变化，增幅大大下降时，必然会出现断流，而不得不用价格换流量。
今年以来，中国信贷环境恶劣，开发商不得不用以价换量的方式回流资金。与此同时，在楼市持续走低的浪潮下，各大中小城市房价纷纷显现跳水姿态。
温州7月平均房价18177元/㎡，同比上年下跌：16.68%
佛山7月平均房价7556元/㎡，同比上年下跌：12.84%
徐州7月平均房价6272元/㎡，同比上年下跌：9.24%
杭州7月平均房价 17189元/㎡，同比上年下跌：8.58%
江门 7月平均房价元4826/㎡，同比上年下跌：8.32%
马鞍山 7月平均房价5229元/㎡，同比上年下跌：7.32%
常州 7月平均房价7088元/㎡，同比上年下跌：7.07%
南通 7月平均房价7825元/㎡，同比上年下跌：6.85%
唐山7月平均房价元5988/㎡，同比上年下跌：6.85%
三亚住宅均价：20,017元/平环比上月-4.01%
广州7月环比下跌1.3%
北京7月环比下跌1.3%
上海7月环比下跌1.4%
新乡样本平均价格(元/平方米)：3212
衡水样本平均价格(元/平方米)：3236
菏泽样本平均价格(元/平方米)：3343
株洲样本平均价格(元/平方米)：3497
湘潭样本平均价格(元/平方米)：3498
宝鸡样本平均价格(元/平方米)：3604
宿迁样本平均价格(元/平方米)：3858
绵阳样本平均价格(元/平方米)：3918
潍坊样本平均价格(元/平方米)：4032
淮安样本平均价格(元/平方米)：4050
聊城样本平均价格(元/平方米)：4216
保定样本平均价格(元/平方米)：4230
德州样本平均价格(元/平方米)：4295
营口样本平均价格(元/平方米)：4349
桂林样本平均价格(元/平方米)：4606
赣州样本平均价格(元/平方米)：4666
贵阳样本平均价格(元/平方米)：4712
邯郸样本平均价格(元/平方米)：4745
柳州样本平均价格(元/平方米)：4826
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