[摘要] 利好：宣城部分银行执行首套房首付20%的政策
春节前夕，央行和银监会再出房贷新政，发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确：在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点;对有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。目前宣城各大银行执行情况如何?小编带您一起去看看。
宣城房贷新政开始落地部分银行首付20%已执行
春节假期后，小编探访多家银行获悉，“房贷新政”已开始在宣城落地，宣城中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行四大银行已开始执行首套房首付20%的政策。从宣城市区多家家金融机构和公积金管理中心获悉，目前首套房大多数银行还是依旧执行基准利率，二套房则在基准利率的基础上上浮10%。
宣城3家银行首套房贷比例降至20%
“我们已经收到了上级行的文件，从今天开始，我们正式执行央行的房贷新政。根据要求，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，低首付款比例调整为不低于30%。”建设银行相关负责人告诉小编。
在宣城的七大银行均不办理二套房中的二手房业务，中国银行、农业银行以及徽商银行均不办理二套房业务。建设银行、工商银行以及交通银行可以办理二套房业务，其中交通银行负责人表示：“二套房首付也是有区别的，可以首付4成，执行基准利率，首付三成，利率上浮10%。”
宣城银行对房贷新政的反应“步调不一”。四大银行除了全面落实首套房“认贷不认房”以外,基本执行基准利率，首付20%的政策。从交通银行的客户经理了解到，目前未收到上级银行的通知，首套房首付依旧是25%，二套房首付40%，落地暂时需要时间。除去交通银行，像工商银行与徽商银行这三大银行均未施行新政。
宣城各大银行二套房首付已降至三成 但办理条件不一
宣城各大银行中，仅仅中国银行、建设银行、农业银行以及交通银行办理二套房业务。在首套房贷还清的情况下，可以按照首套房的首付条件进行贷款，若纯公积金贷款，也可以按照首套房的首付条件进行贷款，基准利率上浮10%，但是正常情况下，二套房首付30%，执行基准利率。
宣城建设银行工作人员表示，在基准利率下，首套房100万元30年期的房贷，首付少支付5万元左右，直接受益的就是房奴。根据官方数据显示，截止到2月15日，宣城市区纯商品住房网上备案住宅可售套数为9528套， 按照目前去化需要需20个月左右。因为市场供应已经过剩，这种情况下，二套房贷松绑带来的影响不大。
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