[摘要] 根据官方发布的数据报告显示，2月份，新春伊始，在春节返乡置业潮、国家信贷税收新政以及我市再次延长住房消费支持政策等多重利好促进下，我市楼市迎来“开门红”，新建商品房销售呈现量价齐升态势。
根据官方发布的数据报告显示，2月份，新春伊始，在春节返乡置业潮、国家信贷税收新政以及我市再次延长住房消费支持政策等多重利好促进下，我市楼市迎来“开门红”，新建商品房销售呈现量价齐升态势。
一、市区商品房供应与销售情况
（一）商品房供应情况
2月份，市区新建商品房批准预售8.62万㎡，其中纯商品住房649套、6.87万㎡，环比分别增长287%、225%和227%。。1-2月，全部商品房累计批准预售10.85万㎡，其中纯商品住房849套、8.97万㎡，同比分别下降45.2％、46.9％和44.9％。
（二）商品房销售情况
2月份，市区纯商品住房登记销售739套，7.9万㎡，月环比分别增长97%和135%，较上年同月分别增长59%和51%。1-2月，纯商品住房累计登记销售1114套，11.2万㎡，成交均价4848元/㎡，同比分别增长26%、14%和7%，库存有效去化。
1-2月，市区全部二手房累计成交383套、4.47万㎡，同比增长14.33%和36.85%；其中二手住房累计成交361套、3.58万㎡，同比增长8.36%和21.98%。
二、全市房 地产开发投资情况
1-2月，全市(含广德县，下同)和市区分别完成房地产开发投资13.53亿元和3.96亿元，同比下降11.94%和52.59%；全市和市区新建商品房施工面积分别为1114万㎡和537万㎡，同比下降16.21%和28.74%；新建商品房新开工面积分别为27.96万㎡和6.43万㎡，同比全市下降34.71%，市区增长91.64%；新建商品房竣工面积分别为22㎡万和6万㎡，同比下降45.76%和39.09%。
三、总体研判
在多种政策措施下，2016年1-2月，市区纯商品住房销量攀升，其中非市区户籍的购房户占72%，远高于近五年平均水平，农民进城购房等刚性需求仍占主导地位。下一步我市将按照中央经济工作会议和中央城市工作会议关于化解房地产库存精神，着力加快推进我市房地产去库存工作，在认真落实好国家、省和我市既有的房地产调控政策基础上，通过加快出台鼓励农民进城购房等系列优惠政策措施，盘活存量，挖掘潜力，扩大有效需求，消化库存，从而促进我市房地产市场健康平稳发展。
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