[摘要] 一季度，随着国家楼市利好政策不断释放，我市房地产市场开局良好，供应减少，销售上升，库存有效去化。
一季度，随着国家楼市利好政策不断释放，我市房地产市场开局良好，供应减少，销售上升，库存有效去化。
一、市区商品房供应与销售情况
（一）商品房供应情况
一季度，市区商品房批准预售面积延续2015年态势继续放缓，全部商品房累计批准预售17.23万㎡，其中纯商品住房1261套、13.04万㎡，同比分别下降12.98％、21.09％和19.96％。
（二）商品房销售情况
3月份，市区商品房销售再创新高，其中纯商品住房958套，10.2万㎡，月环比分别增长30%和29%，成交均价4709元/㎡，与2月份基本持平，销售量创2013年11月份以来单月销售好水平，库存去化加快。
一季度，市区纯商品住房累计登记销售2072套，21.4万㎡，成交均价4782元/㎡，同比分别增长27%、19%和6.7%。 市区全部二手房累计成交748套，8.17万㎡，较去年同期分别增长47%和64%；其中二手住房累计成交690套，面积6.93万㎡，较2015年同期分别增长52%和59%，二手房市场加快发展。
二、全市房地产开发投资情况
一季度，全市(含广德县，下同)和市区分别完成房地产开发投资26.23亿元和7.5亿元，同比下降11.17%和38.65%；全市和市区新建商品房施工面积分别为1219万㎡和634万㎡，同比下降9.14%和17.44%；新建商品房新开工面积分别为36.8万㎡和7.5万㎡，同比下降39.23%和58.47%；新建商品房竣工面积分别为26万㎡万和9.85万㎡，同比全市下降40.28%，市区增长1.04%。
三、总体研判
随着国家楼市利好政策不断释放，对于尚在等待中的刚需或改善性需求的购房群体，无疑是好的买房“时机”，再加上我市近两年出台的房地产调控政策，无论是较或全省其它城市都更为宽松，尤其是直接有力的财政契税补贴政策以及宽松到位公积金贷款政策，有力强化了居民购房能力，“打破观望，持续入市”这一现象在未来一段时间或将持续显现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
