[摘要] 此起彼伏的房展会，不仅点缀着三月三文化节，更是宣城楼市不断升温的集中体现。也标志着宣城楼市即将以全新姿态步入新“季节”。近日，记者走访市区楼盘中发现，无论是农民进城买房，还是工薪阶层购房都呈现了新的姿态。
此起彼伏的房展会，不仅点缀着三月三文化节，更是宣城楼市不断升温的集中体现。也标志着宣城楼市即将以全新姿态步入新“季节”。近日，记者走访市区楼盘中发现，无论是农民进城买房，还是工薪阶层购房都呈现了新的姿态。
农民进城购房渐进“新状态”
五一假期，几乎所有楼盘销售部，都在喧嚣中迎来“看房团队”。“购房者来自宣城各地，当然需要组团参观。接下来房客爆满的场景，也许还会更多。”宛陵湖新城的销售人员自信地告诉记者。
“目前宣城仍以农村居民为多，接下来市区购房置业的农民会持续增加，各地居民组团看房当然会更多。”圣联锦城售楼人员表示，宣城又出台了惠民新政，能够促成更多宣城农村居民进城买房。即，在市区购买商品房契税全免，而且农民购房补助80元每平方米。
记者从市房管局了解到，该项惠民新政，不仅有利于宣城楼市去库存，也有助于本地城市化进程的深入推进。其中主要惠民项目为，对个人在市区购买商品住房的，由契税受益财政按其所交契税100%给予财政补贴，并对个人在市区购买非住宅类新建商品房者，由契税受益财政按其所交契税80%给予财政补贴。
更关键的是，为加快促进农村进城务工人员市民化，还提出“农村进城务工人员在市区购买新建商品住房的，在市财政给予30元/㎡购房补贴基础上，由土地出让金受益财政再给予50元/㎡的购房补贴”，以期进一步满足农村进城务工人员安居乐业之急需。
工薪阶层果断出手渐成“新常态”
“只要你们看中，接下来的事务我们竭诚帮办。”中锐城售楼人员向众多看房顾客热情推荐。据了解，随着宣城楼市的不断上扬，果断首付的购房者越发增多，银行等金融机构对房贷方面的事务越发快捷便民，由其是工薪阶层，凭借着公积金方面的实惠，逐渐成为未来购房“主力”。
小胡是宣州区农委一名新职工，他告诉记者，公积金新政的促进力度很有成效。在此之前，住房公积金存款利率一直比较低。而自2月底新政实施以来，允许按照一年的定期存款利率进行计算，并给予等同于理财性质的保障，使自己缴存的公积金能够保值增值，同时可以扩大公积金缴纳的范围和规模，对于后续公积金利用起到积极保障作用。
据了解，自今年2月27日起，央行发出了由中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。可让购房者充分利用公积金，加上央行降息导致的公积金贷款利率降低等因素，意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于工薪阶层来讲，还款压力被进一步减轻。
高档精品楼盘催生楼市“新生态”
“宣城中心城区西移，新区发展日新月异，城市新中心强势崛起，琥珀新天地正好地处新兴区域核心区位，坐享万达商圈与九曲公园，全力营造宣城人居生活新标杆。”琥珀新天地售楼人员热情洋溢地告诉记者。而其他各大楼盘也都当仁不让，“精品房引领都市新生活”、“高档人居缔造生活新时尚”。
近年来，100平方米以上的大户型，越发成为热销户型，而各大楼盘频频精品推出，也是未来宣城楼市新动向。房产业内人士表示，随着各类楼市新政的推出，以及消费群体理性沉淀，让兼顾品质与性价比的特殊户型，正逐渐取代曾经的88平方米 “准刚需”，营造精品生活“新生态”。而在记者走访过的不少房展会上，部分楼盘的主打商品，都集中在122平方米的大户型，或者重点突出200平方米以上的非毛坯房。
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