[摘要] 4月份，市区商品房销售延续自2月份以来加速回暖态势,房地产市场继续呈现量价齐升的局面。
4月份，市区商品房销售延续自2月份以来加速回暖态势,房地产市场继续呈现量价齐升的局面。
一、市区商品房供应与销售情况
（一）商品房供应情况
4月份，市区商品房批准预售7.4万㎡，其中纯商品住房656套、7.02万㎡,环比分别增长16%、59%和72%。1-4月，全部商品房累计批准预售24.63万㎡，其中纯商品住房1917套、20.06万㎡，同比分别下降8.4％、15.9％和12.1％。
（二）商品房销售情况
4月份，市区纯商品住房登记销售938套、10.16万㎡，与上月基本持平，较去年同期分别增长87%和84%，成交均价4835元/㎡，环比增长2.7%。
1-4月，市区纯商品住房累计登记销售42.45万㎡，同比增长13.9％,其中纯商品住房3010套，31.51万㎡，同比分别增长40.9和33.9%，成交均价4799元/㎡，同比增长6.4%。 市区全部二手房累计成交1269套，13.4万㎡，较去年同期分别增长69%和78%；其中二手住房累计成交1173套，面积11.86万㎡，较去年同期分别增长74%和80%。
二、全市房地产开发投资情况
1-4月，全市(含广德县，下同)和市区分别完成房地产开发投资38.72亿元和10.74亿元，同比下降8.65%和29.25%，降幅较1-3月分别收窄2.5个和9.4个百分点；全市和市区新建商品房施工面积分别为1256万㎡和652万㎡，同比下降10.95%和18.84%；新建商品房新开工面积分别为73万㎡和25万㎡，同比下降43.03%和52.53%；新建商品房竣工面积分别为36万㎡万和9.85万㎡，同比下降41.51%和51.36%。
三、总体研判
为认真贯彻落实中央经济工作会议和中央城市工作会议有关化解房地产库存精神，我市紧紧抓住当前国家政策窗口期，于2016年4月28日出台了《宣城市人民政府办公室关于印发促进房地产市场健康发展实施意见的通知》（宣政办〔2016〕9号）（以下简称《实施意见》），《实施意见》主要从房地产的供给和需求两端发力，分别从优化供应、扩大需求、优化环境等方面提出20条有针对性政策措施，预计未来一段时间宽松政策将推动我市房地产市场持续升温。
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