[摘要] 中指研究院7月11日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20160704-20160710)》，CREIS中指数据显示，第28周重点监测的32个城市成交面积环比明显下滑，降幅约31.2%。其中31个城市环比下降，占监测城市的97%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体提升4.6%，其中19个城市同比上涨。
房天下产业网讯：中指研究院7月11日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20160704-20160710)》，CREIS中指数据显示，第28周重点监测的32个城市成交面积环比明显下滑，降幅约31.2%。其中31个城市环比下降，占监测城市的97%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体提升4.6%，其中19个城市同比上涨。
一、新政要闻
统计局：6月CPI同比涨1.9%，居住价格涨1.6%
7月10日，国家统计局公布6月份居民消费价格指数。期间，居民消费价格总水平同比上涨1.9%。上半年，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。6月份，居民消费价格总水平环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.1%；食品价格下降1.4%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格下降0.4%，服务价格上涨0.3%。此外，居住价格上涨1.6%。
厦门出炉限贷政策，名下有房贷未结清首付提至60%
7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称7月15日起调整住房信贷政策。调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记录，或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的低首付比例由40%调整为60%。调整住房公积金信贷政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
福州7月12日起执行公积金贷款发放轮候制度
福州住房公积金管理中心公布，自7月12日起，执行住房公积金贷款发放轮候制度，并开展个人住房公积金贴息贷款业务。7月12日（含）以后办结抵押登记手续的公积金贷款（含组合贷款），按照其在属地房屋登记部门办结抵押登记手续的时间先后顺序实施轮候。
青岛市十举措盘活僵尸项目，房企可调商住比例
7月8日，青岛市政府办公厅下发《关于妥善处置僵尸项目盘活企业用地的通知》，要求各区市、各部门妥善处置房地产僵尸项目，允许房地产用地有条件分割；已出让的房地产僵尸项目用地也可以收回或收购；房企还可调整房地产项目商住比例和套型结构。
【中指观点】
中指研究院常务副院长黄瑜表示，本周楼市明显降温，重点城市均有不同程度的回落。中指监测的32个主要城市成交面积环比下降31.2%，其中逾9成城市环比下滑。从库存来看，监测的17个主要城市库存总量环比小幅下降0.26%，较上周涨幅有所收窄。
二、市场概况
成交情况：逾9成城市成交环比下降，热点城市降温明显
本周：CREIS中指数据显示，第28周重点监测的32个城市成交面积环比明显下滑，降幅约31.2%。其中31个城市环比下降，占监测城市的97%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体提升4.6%，其中19个城市同比上涨。
分城市来看，一二三线城市成交环比止升回落。环比来看，一二三线城市环比全部下滑，且一二线城市降幅均超3成；同比来看，二三线城市均有不同程度的上升，一线城市成交继续下滑，降幅近3成。
逾9成城市成交环比下降热点城市降温明显
2016年第1-28周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降25.28%和16.62%，其他城市均呈增长态势，其中南京和天津同比增幅超过100%，天津涨幅高为103.19%。
逾9成城市成交环比下降 热点城市降温明显
逾9成城市成交环比下降 热点城市降温明显
库存情况：超一半城市库存下行，厦门去化效果显著
截至7月10日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.26%。环比下降的9个城市中，厦门降幅高，约4.22%，其他城市降幅均在2%以下；福州库存上升幅度为明显，为3.79%，苏州次之，环比上涨1.99%。
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