楼盘热评榜
1金山维也纳名郡价格待定177条点评
2半山·澜溪地3600元/㎡177条点评
3百合公馆5200元/㎡180条点评- 4豪宸·俪景180条点评
- 5中锐·第一城197条点评
- 6宁阳学府183条点评
- 7格林春天180条点评
- 8金领公寓157条点评
- 9金山维也纳晨堡182条点评
- 10明星花园166条点评
买房签合同注意哪些?购房细节要注意哦!
买房过程中关键也棘手的事情就是与开发商签合同。特别是购房小白,稍不注意就会掉入陷阱。买房签合同,以下这些问题购房者要注意了!与谁签订购房合同? 一般来说,许多购房者都是通过房产中介来找房子,他们就想当然的以为要与房产中介签订合同,其实这是错误的。签订合同应该与房地产开发商签订合同,而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。 贷款买房时,购房合同通常要一式四份。其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。 降低购房的风险: 签完购房合同后会再签订一个补充条款!这是购房者合法权益不受伤害的保护伞,同事还能减少购房交易纠纷。 强调一下补充条款应包括:公积金或商业贷款办不下来怎么办;约定房屋产权证的办理时间;约定精装修房屋的具体装修标准;开发商在销售过程中的承诺。 买房签合同需注意六件事: 1.签合同前务必查产权;2.合同中的交易条款要仔细阅读;3.合同空白处要划线删除,以免开发商作弊;4.费用票据要保存好;5.委托书不要随便签订;6.购房票据找不到了要怎么办? 万一购房票据确实找不到了,房产证还是可以办理的,只是要耗费时间,浪费精力去办。买房签合同不是一件简单的事情,稍不注
房天下2017-04-10
购买二手房资格审查步骤 购房查询是否收费?
由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来看看二手房购房资格的审查,那么作为普通购房者,怎样才能查询到自己的购房资格呢,需要收费吗? 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网"二手房个人网上合同登记备案"栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的"二手住房购买资格核查结果查询"栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48钟头后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。 购房资格查询需要提交的资料 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;3、户口簿;4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;5、非本市户籍居民家庭,
房天下2017-04-07
2017年3月份宣城房地产行情报告
根据宣城市房地产管理局发布的2017年3月份房管分中心业务办理工作简报显示,2017年3月,房管分中心共办理各类房屋交易和产权管理业务5077起。其中产权交易1360起(存量房买卖684起),抵押941起,商品房权属交易审核25起,存量房网签审核800起,中介挂牌房源核验共849起,商品房合同备案管理1093起,审核、发放商品房预售许可证9份,许可面积289099.6㎡,其中住宅面积271181.4㎡,套数2727套。 市场销售方面,宣城市区3月份纯商品住房累计网上备案813套,备案均价为5378元/平米,日均销售26.23套,成交面积主要集中在90-120㎡。对于上月的成交数据,销量方面环比、同比均有所减少;房价方面环比与上月持平、同比去年同期上涨约12.65%,从近几个月的房价涨势来看,涨幅逐渐变窄。 市场供应方面,当月市区纯商品住房累计9次取得预售许可,共计7个楼盘,分别为舟基金色家园、中锐城、贝林·阳江港湾、琥珀新天地、盛世御景、御林河畔,累计推出纯商品住宅1568套(比去年同期增加1456套),整体预售均价为5924元/㎡(预售价格与去年同期持平)。另安置项目
房天下综合整理2017-04-07
舟基金色家园—购房享折扣 车位免费送!
基本信息: 开发商 宣城市舟基地产有限公司 产权 70年 户型 91-127㎡ 均价 5900元/㎡ 所属商圈 宣州区城东 开盘时间 2017年3月20日 项目地处城市发展龙头、宣州未来政务核心——宣城东大门 ,坐拥宣城CLD政务核心区,未来 空间 不言而喻。 项目通过对目标阶层居住需求的精准考量,引进智能化的 安防系统 和高水准的 星级物管团队 。 项目动态: 舟基金色家园目前 4#、6# 在售,户型建面为 91㎡、112㎡、127 ㎡,均价为 5700-6050 元/㎡, 购房享 99折 优惠,同时 车位免费赠送 !同时 5# 目前认筹中,开盘时间待定。其中6号楼 34 层, 两个单元 ,一层 八户 ,4、5号楼 34层 , 两个单元 ,一层 6户 。 详情请咨询: 400-890-0000 转 636041 欲了解更多项目信息,请点 此处 。 楼栋销售情况: 91㎡ 2室1厅1厨1卫
房天下2017-04-07
购房查询证明要什么证件?你应该知道的
房子一直是一个备受关注的话题,购买过房子的朋友们应该都知道,购房需要提交一份详细的查询证明资料,但是很多没有买过房子的人并不知道怎么办理查询证明。让小编带你们来了解一下这方面的知识。到底办理查询证明需要什么证件? 依据有关法律的要求规范,在居民购买房子之前,无论是商品类的住房或者是二手类的住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。 开查询证明的经过(以石家庄为例): 一、购房人系本市户口的 (一)购房人已结婚的,如果是购房的家庭一个人出席的,那么携带上夫妻两人的二代身份证原件与复印件,年满18周岁以下子女的户口本首页及相关的证件。 (二)购房人年满18周岁未达到法定结婚年龄的需要购房人本人到场提交相关的证件。 (三)购房人达到法定结婚年龄而没有结婚的,购房人本人到场提交相关的证件。 (四)购房人已离异的,需提交本人的二代身份证原件及复印件等相关的证件。 (五)购房人丧偶的,需提交本人的二代身份证原件及复印件,户口本首页等相关的证件。 (六)未成年人购房的,需提交监护人(父母双方)的二代身份证原件等相关的证件。 (七)如购房人的第二代身份证与原有房产登记提交的身份证不符或者名字音同
房天下2017-04-06
买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活
新房购房资格核验实在进行新房认购的时候办理。购房者需要将核验资料交给开发商,然后报给住建委审核。购房者需要怎么做准备才能不白忙活?购房资格核验周期是多少?成功或者失败之后购房者该怎么办? 1、什么时候做购房资格核验? 与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合购房资格等。 注意事项 :虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率。 2、购房资格核验要交什么资料? 不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。一般情况下,《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供。 3、购房资格核验流程是什么?用多长时间? (1)提交申请 在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。 (2)网签系统填报信息 将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不
房天下2017-04-05
宣城二手房必备4点 二手房交易流程详解
宣城 二手房必备4点,二手房交易流程详解!每年,房价都是一个很热门的话题,2017年也不例外!2017年该不该买房,每个购房人关心的可能就是房价走势了。然而,对于房地产库存较高的宣城购房人来说,买房不管是投资还是自住,首要目的应该是先保值。 地段是买房保值的基础 业内人士指出,房子是否保值,看看地段就清楚了。因此,如果你想买房, 城区,不仅拥有得天独厚的"",而且相对于城区以外的地区,人口密集、配套成熟、需求大,高等等优势,从而带动房价快速上涨。 另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有 空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。 生活配套是房子保值的根本 房子终是用来居住的,因此生活方便是房子保值的基本、必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前,"配套一应俱全"已不能作为一个区域房子保值的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲娱乐场所是否知名等。 物业管理是保值的保障 物业管
房天下2017-03-31
房子登记在子女名下 哪些风险需注意
房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。 如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。 二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。 三、父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。 如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。 四、父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,
房天下2017-03-30
2017年2月宣城房价、交易双双增长,量价齐升
据中国房价行情监控显示,近一年宣城房价相对稳定 ,今年 2 月,楼市稳中有升,量价齐升。 如图一所示: 宣城的房价走势,平均房价从 2016 年 2 月份的 5270 元 / ㎡到 2017 年 2 月份的 5613 元 / ㎡,同比增长 0.065 % 。 图二是 宣城住宅供给量走势, 2016 年 2 月份新增 997 套, 3 月份和 6 月份高 2093 套、 2076 套。到了 2017 年 1 月供给量下降到 1183 套, 2017 年 2 月有所回升 1657 套,与去年 2 月份相比较,同比增长 39.831 %。 限购政策,对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明,虽然限购政策已经出台,但各地购房热仍只增不减,房价也跟着水涨船高, 图三所示是 宣城单套房子成交总价走势, 2016 年 2 月份住宅平均价格在 55 万 / 套, 2017 年 2 月份住宅平均价格 63 万 / 套,同比增长 14.545 %,其中 2016 年 9 月份略有波动,当时处在国家新政发布阶段,可以说如今政策对房产市场起到的刺激作用不容小觑,小编也希望广大购房者理性
房天下2017-03-28
舟基金色家园—梦开启的地方!
基本信息: 开发商 宣城市舟基地产有限公司 产权 70年 户型 91-127两房 均价 5800元/㎡ 所属商圈 宣州区城东 开盘时间 2017年3月20日 项目地处城市发展龙头、宣州未来 政务核心 ——宣城东大门 ,坐拥宣城CLD政务核心区,未来 空间 不言而喻。 项目通过对目标阶层居住需求的精准考量,引进智能化的 安防系统 和高水准的 星级物管 团队。 项目动态: 舟基·金色家园 6#楼 3月20日开盘在售, 共计 268 套住宅。 户型建面为 91-127㎡ ,均价为 5600-6000 元/㎡,购房享 99折 优惠,同时 车位免费赠送 ! 详情请咨询:400-890-0000 转 636041 楼栋销售情况: 91㎡ 2室1厅1厨1卫
房天下2017-03-28
